PLANUNG
Objekt- und Außenraumplanung sill + baubüro.eins gmbh
PLANUNGSDATEN BGF 6.020 qm Kosten KGR 200 – 600 16.974.000 € LP 2-8
ENTWURFSKONZEPT
Unser Entwurfsvorschlag setzt die im Quartier vorhandene Typologie der einfachen, linearen Baukörper fort und verzichtet bewusst auf die Ausbildung einer Ecksituation. Stattdessen soll eine neue, westliche Eingangssituation in das Nino-Quartier durch ein auf die Kreuzung Zeppelinstraße/ Friedrich-Ebert-Str. ausgerichtetes fünftes Obergeschoss entstehen. Die einfache und klare Ausbildung der Kubatur des neuen Gebäudes stellt eine gewollte Analogie zu den architektonischen Prinzipien des Nino-Hochhauses dar
• Baukörper und Parkdeck sind Teil eines Gesamtensembles
• Es entsteht ein Mitarbeiter.Innen-Garten als Qualitätsangebot im Außenraum
• Vorgesehen ist ein Solardach auf der Parkierungsanlage als ressourceneffiziente Energiequelle und spezifische `Marke`
• Gemeinsame, mehrgeschossige Eingangshalle beider Nutzungseinheiten im Osten des Gebäudes
• Zwei notwendige Treppenräume in der Mittelzone des Gebäudes
• Hohe Flexibilität des Gebäudes durch die Skelettkonstruktion und das Büroachsmaß v. 1,25 m
• Mittelzone des Gebäudes als effizienter Archivbereich mit`Short-Cuts`als Verbinder zwischen den Erschliessungsfluren
• Durchgängiges 5,00 m Achsmaß in Ost-West-Richtung | 5,50 m in Nord-Süd-Richtung
• Raumtiefe der Büros: 5,00 m | Raumtiefe der Mittelzone: 7,20 m| Breite der Flure: 1,80 m
KONSTRUKTIONSKONZEPT
Hybridkonstruktion eines tragenden, innenliegenden Stahlbetonkern und einer umlaufenden Holzskelettkonstruktion
Vorteile:
• Bauphysikalische Eigenschaften: Behaglichkeit, gute Schalldämmung, Feuchteschutz
• Technische Kriterien: geringe Bauteildicke, geringeres Gewicht, Installationsfreundlichkeit
• Baubetriebliche Kriterien: zügiger Bauablauf im Rohbau, gute Anpassbarkeit
• Ökologisch: z.B. Primärenergieverbrauch, geringe Emissivität